Arkadi Criado Arquitectura
Tasaciones técnicas y precisas
Si necesitas conocer el valor real de un inmueble en Gran Bilbao, es fundamental contar con una tasación técnica precisa, objetiva y adaptada a la normativa vigente. Ya sea para una compraventa, herencia, reparto de bienes o proceso judicial, como arquitecto técnico colegiado puedo ayudarte a obtener una valoración profesional y fiable.
Mi trabajo se basa en la experiencia local, el conocimiento técnico y un trato directo y transparente con cada cliente. Te explico a continuación en qué consiste una tasación inmobiliaria, cuándo se necesita y cómo puedo ayudarte a resolverlo con garantías.
¿Qué es una tasación inmobiliaria y para qué sirve?
Una tasación inmobiliaria es un informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble en un momento determinado. No se trata de una simple estimación, sino de un análisis riguroso basado en criterios objetivos como:
- La superficie útil y construida
- El estado de conservación
- La ubicación y entorno urbano
- Las características constructivas y técnicas
- Comparativas con inmuebles similares en la zona
Este documento es clave en muchas situaciones:
- Compraventa de viviendas (asegura un precio justo)
- Repartos hereditarios o divorcios
- Solicitudes de préstamos o garantías hipotecarias
- Procedimientos judiciales o reclamaciones administrativas
- Regularizaciones fiscales
¿Qué puedo hacer por ti?
Ofrezco servicios técnicos pensados para resolver situaciones concretas de forma eficaz, legal y ajustada a cada inmueble:
¿Quién puede hacer una tasación inmobiliaria?
Como arquitecto técnico colegiado con experiencia en la zona de Gran Bilbao y Portugalete, estoy capacitado para realizar:
En función del tipo de tasación que se necesite (pericial, hipotecaria, judicial…), pueden intervenir distintos perfiles técnicos.
- Tasaciones periciales privadas
- Informes para asesoramiento previo a la compraventa
- Valoraciones de inmuebles en procesos de herencia o separación
- Informes técnicos de parte (para litigios)
Realizo tasaciones con fines hipotecarios según la normativa del Banco de España (estas requieren sociedades de tasación homologadas).
Cómo realizo las tasaciones inmobiliarias
Cada tasación que realizo sigue un proceso profesional, personalizado y adaptado al inmueble en cuestión:
Visita al inmueble
Verifico in situ el estado real de la vivienda, su entorno, las instalaciones, superficies y cualquier aspecto relevante para el informe.
Análisis documental
Reviso escrituras, catastro, planos, certificaciones energéticas u otros documentos necesarios para la correcta evaluación del inmueble.
Estudio de mercado
Comparo la propiedad con otras similares en venta o vendidas en la zona para establecer el valor de mercado más ajustado.
Redacción del informe técnico
Elaboro un informe claro, completo y profesional, con valoraciones justificadas y toda la información necesaria para su uso.
Entrega y asesoramiento
Te entrego el informe en formato digital (y físico si lo deseas), y quedo disponible para resolver cualquier duda posterior.
Ámbito de actuación
Presto servicios de tasación inmobiliaria en toda la zona del Gran Bilbao, incluyendo:
- Portugalete
- Santurtzi
- Barakaldo
- Getxo
- Bilbao centro y barrios
- Sestao, Leioa, Erandio y municipios cercanos
Mi conocimiento del entorno urbano, precios reales de mercado y particularidades del parque inmobiliario local me permite ofrecer un servicio ajustado a la realidad de la zona.
Conozco de cerca el mercado inmobiliario de Gran Bilbao y sus particularidades. Mi objetivo es ofrecerte un servicio técnico de confianza, que resuelva tus dudas y te ayude a tomar decisiones informadas.
Cuenta con un arquitecto técnico comprometido, accesible y con experiencia local.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?
El precio depende de la complejidad del inmueble, su localización y el tipo de informe requerido. Solicita presupuesto sin compromiso y te indicaré el coste exacto, sin sorpresas.
¿La tasación tiene validez legal?
Sí. Como arquitecto técnico colegiado, mis informes tienen validez técnica y jurídica ante notarios, tribunales o Administraciones, incluso cuando se requiera homologación oficial bancaria.
¿Cuánto tarda en entregarse el informe?
En la mayoría de los casos, la tasación se entrega en un plazo de 3 a 5 días hábiles desde la visita al inmueble.
¿Puedo usar esta tasación para vender mi piso?
Por supuesto. Es muy útil para establecer un precio de mercado ajustado y evitar negociaciones desventajosas. También sirve como documento de confianza para compradores.
¿Qué pasa si no tengo toda la documentación?
Te asesoraré sobre lo necesario y te ayudaré a recopilarla en la medida de lo posible. En algunos casos, se pueden emitir informes con salvedades.
Hablemos
¿Necesitas una tasación precisa, profesional y adaptada a tu situación?
Contacta conmigo hoy mismo y solicita tu presupuesto sin compromiso.
Puedes escribirme por email, WhatsApp o rellenar el formulario de contacto.